ما هي شروط دار التمليك للمتقاعدين؟ تقدم شركة التمليك مجموعة متنوعة من خيارات التمويل لسكان المملكة العربية السعودية؛ بهدف مساعدتهم في شراء منازل أحلامهم.
من أجل الحصول على الأموال اللازمة، حددت شركة التمليك سلسلة من المتطلبات التي يجب على المتقاعدين تلبيتها؛ سنشرح هذه المتطلبات في هذا المقال.
وللتعرف على المزيد من التفاصيل حول دار التمليك وللحصول على خدماتنا في كتابة الطلبات، يُرجى التواصل معنا عبر رقم الواتساب التالي: (0556663321).
جدول المحتويات
دار التمليك
دار التمليك هي واحدة من أكبر الشركات في المملكة العربية السعودية المتخصصة في تقديم خيارات التمويل العقاري. شركة التمليك موجودة منذ عام 2008م، وتريد المنظمة مساعدة الناس في المملكة على شراء منازلهم المثالية من خلال تقديم الدعم لهم. تلقى أكثر من 70 ألف شخص مساعدات مالية من المنظمة منذ تأسيسها، مما يمكنهم من شراء منازل أحلامهم.
وإحدى طرق القيام بذلك هو تقديم مجموعة متنوعة من خيارات التمويل العقاري المصممة لتلبية متطلبات المجموعات المجتمعية المختلفة. تعمل الشركة في أكثر من 15 موقعًا، بما في ذلك الرياض وجدة والدمام.
يسعى النشاط التجاري أيضًا إلى جعل عمليات ملكية العقارات الفردية بسيطة قدر الإمكان من أجل تقديم الخدمات لغالبية الناس، تدعمهم مجموعة ملتزمة من مندوبي المبيعات والإداريين الذين لديهم الخبرة في تقديم عناصر عالية الجودة ومتوافقة مع الشريعة الإسلامية.
حازت دار التمليك، أكبر مزود لحلول التمويل العقاري وأكثرها إبداعًا على جائزة “سكني” كأفضل ممول عقاري في المملكة للربع الأول من عام 2021. حصلت شركة التمليك على جائزة “سكني” للعام الثاني على التوالي تكريمًا لريادتها في المساعدة على رفع نسبة السكان الذين يمتلكون منازل، تماشيًّا مع هدف المملكة 2030.
في ظل الدعم الحكومي.. كيف ترى سوق التمويل العقاري؟
الإسكان من المجالات التي يركز عليها هدف المملكة 2030، وتحدث السيد غسان العمودي، الرئيس التنفيذي لشركة التمليك، عن واقع ومستقبل الإسكان والتمويل العقاري في ضوء تلك الرؤية. وبحسب وزارة الإسكان فقد نجح الهدف في زيادة عدد السكان الذين يمتلكون منازلهم إلى 60٪.
حدث تحسن نوعي كبير في الآونة الأخيرة، حيث نجح في إنشاء نظام إسكان متكامل يعمل بشكل جيد لخدمة المواطنين، وكذلك ابتكار بدائل وحلول تمويل الإسكان. زيادة وصول الشراكات المستدامة في القطاع الخاص وجعل الاستثمارات في مجال العقارات أكثر جاذبية.
حققت شركة التمليك نجاحًا ممتازًا في مجال الإقراض العقاري.. كيف أنجزت ذلك؟
وبحسب السيد غسان العمودي، فإن المؤسسة تأسست بالفعل على عدد من الجوانب التي ساهمت في تألقها وتميزها في مجال التمويل العقاري. بعد فضل الله تعالى، أصبح لدى دار التمليك إدارة واعية تدرك متطلبات مجال التمويل العقاري ولديها رؤية لذلك.
من خلالها تتوقع الخصائص المستقبلية وتتمتع بالمرونة الكاملة للتعامل مع أي تغييرات أو صعوبات في عالم المال، بالإضافة إلى ذلك، أضافت الشركة قيمة تميزها عن منافسيها في السوق من خلال تعزيز التكنولوجيا في جميع عملياتها.
وتعتبر من أهم المبادرات الداعمة لمجال التمويل العقاري في المملكة. إنه برنامج تمويل عقاري يقدم مجموعة واسعة من المزايا وخيارات التمويل لموظفي الدولة المؤهلين والعاملين في القطاع الخاص وجميع المتقاعدين سواء من القطاعين العام أو الخاص في كلا المجالين.
برزت “دار التمليك” لأنها قدمت خدمات مهمة ومفيدة للعاملين والمتقاعدين في القطاع العام. في عام 2010، قامت المؤسسة العامة للتقاعد بتفويض إدارة برنامج تمويل الإسكان إلى شركة التمليك.
يحق لموظفي الحكومة العسكريين والمدنيين الذين يشغلون وظائف التمويل من الميزانية العامة للحكومة أو موازنات المؤسسات والمنظمات العامة الحصول على هذه الفرصة.
على عكس أي برنامج آخر في المملكة، يوفر البرنامج للمشاركين المؤهلين مجموعة متنوعة من المزايا الخاصة. بالإضافة إلى ذلك، تعاون برنامج القروض العقارية مع برنامج مساكن التابع للمؤسسة العامة للتقاعد. مخطط تمويل فريد من نوعه من خلال قرض حكومي للمتقاعدين المؤهلين وعمال القطاع الخاص والمستفيدين من موظفي الدولة.
يسر دار التمليك حصولها على جائزة “أفضل شركة تمويل عقاري” للأشهر الثلاثة الأولى من عام 2021 من منتدى سكني في الرياض في 15 أبريل. هذا تكريم للجوائز العديدة التي حصلنا عليها على التوالي، والتي تؤكد مكانتنا كمركز للتمويل العقاري المتميز وميسر كبير للناس لامتلاك منازلهم.
لقد تشرفت بقبول الجائزة من السيد ماجد الحقيل وزير البلديات والريف والإسكان. يمكن للموظفين في القطاع الخاص الحصول على أكبر خيارات تمويل الإسكان من دار التمليك.
من أجل تقديم مزايا برنامج “مساكن” الذي امتد الآن إلى خارج القطاع الحكومي ليشمل العاملين في القطاع الخاص، وجميع المتقاعدين، تتعاون المؤسسة العامة للتقاعد مع شركة التمليك.
التمويل العقاري، الذي يصدر شيكًا باسم العميل هو برنامج متوافق مع الشريعة الإسلامية؛ على عكس تمويل المنزل المصرفي فإن تحويل الراتب ليس ضروريًا.
ساعدت أكثر من 15000 مقيم في شراء العقارات، مما يجعلها واحدة من أفضل الجهات في مجال حلول التمويل العقاري في المملكة، ونحن نقدم خدماتنا أينما كانت مطلوبة.
نتيجة لذلك، نجعل عملية شراء العقارات أسهل للمواطنين والشركات وتتكون فرق الإدارة والمبيعات لدينا من أفراد مؤهلين تأهيلًا عاليًّا، ويتمتعون بالبراعة في تقديم خدمات فاخرة مع أفضل خدمة عملاء ممكنة والالتزام بمعايير الشريعة الإسلامية.
شركة دار التمليك
التسجيل على منصة دار التمليك:
يمكن لعملاء شركة التمليك استخدام الطرق المذكورة أدناه لتسجيل الدخول إلى حساباتهم:
- الدخول على موقع شركة التمليك.
- اختيار زر “تسجيل الدخول” في الصفحة الرئيسية.
- اكتب اسم المستخدم.
- اكتب كلمة المرور.
- حدد زر تسجيل الدخول.
تقديم طلب تمويل لشركة التمليك:
يمكن تقديم الطلب الأولي لتمويل العقار الذي يريد الشخص امتلاكه عن طريق ملء النموذج الإلكتروني على موقع دار التمليك. يمكنك إرسال النموذج باتباع الخطوات التالية، وبعد ذلك يقوم متخصصو التمويل العقاري بتحليل بيانات النموذج والاتصال بمقدم الطلب لاستعراض جميع التفاصيل والخطوات التالية:
- يمكنك الوصول إلى صفحة نموذج طلب التمويل الإلكتروني بعد زيارة الموقع.
- يجب على مقدم الطلب إعطاء اسمه الأول واسم الأب واسم العائلة.
- رقم الهاتف.
- ارسل البريد الإلكتروني.
- للتقدم بطلب للحصول على تمويل، يجب إدخال سن مقدم الطلب.
- تحديد الحالة الاجتماعية لمقدم الطلب.
- اختيار الجنس.
- اختيار الجنسية.
- يتم النقر على زر “التالي”.
- انقر فوق “التالي” بعد إدخال كل البيانات المالية لمقدم الطلب.
- تحقق من ملخص إدخال البيانات، ثم ارسل الطلب.
تشمل مزايا دار التمليك للتمويل العقاري ما يلي:
تتميز شركة دار التمليك للتمويل العقاري بمنح العملاء مجموعة متنوعة من المزايا، ولكن تبرز الفوائد التالية باعتبارها ذات أهمية خاصة:
- في نظام المرابحة، يتم تحديد هامش الربح مسبقًا وتبقى قيمة المدفوعات ثابتة.
- يستحق القسط الأول بعد ستة أشهر من الحصول على العقار، ومدة التمويل عشر سنوات أو أكثر مع فترة سماح تصل إلى ستة أشهر.
- تتيح شركة التمليك التعامل مع أي بنك إقليمي ولا تحتاج إلى تحويل الراتب.
- يُدرج اسم العميل في سند ملكية العقار.
- تقديم خدمات تمويلية لمدة 30 عامًا.
- يوفر العمل خيارات التمويل للعملاء حتى سن 75.
- إذا كان عمر مقدم الطلب وقت تقديم الطلب لا يزيد على 68 عامًا.
- تزويد المتقاعدين والقطاع العام وقطاع الشركات ببدائل التمويل.
- المستفيدون من المساعدة المالية هم من كل من صندوق التنمية العقارية ووزارة الإسكان.
- إذا توفي المستهلك أو أصبح معاقًا تمامًا، فلن يكون مسؤولاً عن دفع الأقساط.
- جميع خيارات التمويل المتاحة تلتزم بالشريعة الإسلامية.
دار التمليك مؤسسة التقاعد
شروط دار التمليك للمتقاعدين اعتبارًا من 2022:
يجب على جميع المتقاعدين الذين يعتزمون التقدم للحصول على خدمات التمويل العقاري استيفاء العديد من المتطلبات التي حددتها شركة التمليك، وتتغير هذه المتطلبات وفقًا لنوع العقار الذي يرغب مقدم الطلب في الحصول عليه.
يجب استيفاء المتطلبات التالية من قبل المتقدمين حتى تتم الموافقة على التمويل المطلوب لشراء فيلا أو شقة أو عمارات من دار التمليك:
- ألا تزيد قيمة التمويل على 5 ملايين ريال.
- ألا يقل الراتب لمقدم الطلب عن 4,000 ريال من القطاع العام.
- وألا يقل الراتب الشهري لمقدم الطلب عن 7000 ريال من القطاع الخاص.
- بالنسبة للمنزل الأول، يجب أن تكون الدفعة الأولى 10٪ على الأقل من سعر الشراء.
- يجب ألا يزيد عمر المتقدم على 75 عامًا.
شروط دار التمليك للمتقاعدين
متطلبات وثائق دار التمليك للمتقاعدين:
يجب إرفاق الأوراق التالية بطلب التمويل إذا كنت ترغب في استخدام خدمات التمويل العقاري لدى دار التمويل العقاري. كل ما يلي وارد في هذه الوثائق:
- استمارة طلب موقعة ومكتملة.
- نسخة من جواز السفر ونسخة من بطاقة العائلة -إن وجدت.
- إثبات هوية من صاحب العمل يتضمن معلومات الدفع لمقدم الطلب، ويجب أن يكون للشهادة تاريخ حالي، ولا يمكن أن يكون تاريخ الإصدار أقدم من شهرين.
- كشف حساب بنكي يتضمن معلومات الحساب للأشهر الستة السابقة، ويتم نشره في إصدارات البنك.
- استمارة الخصم المباشر التي تم التوقيع عليها من قبل البنك مع التأكيد.
- دفع 200 ريال سعودي لتقديم طلب مساكن.
- سجل يوضح بالتفصيل نوع عائدات الاستثمار.
- جميع السجلات التي توضح الدخل الإضافي -إن وجدت- بما في ذلك اتفاقيات التأجير.
- يجب الإفصاح عن كشف حساب بنكي يتضمن معلومات الحساب لآخر عامين ودخل إضافي.
- نسخة من صك الملكية التي يريد العميل امتلاكها، والتي يجب أن تكون موقعة من قبل العميل وتكون مطلوبة فقط إذا كان عمر العقار أقل من 20 عامًا اعتبارًا من تاريخ شهادة إتمام البناء.
- نسخة مقروءة من رخصة البناء.
- نسخة طبق الأصل من سند الملكية الذي يجب على البائع التوقيع عليه.
- خريطة تفصيلية توضح موقع العقار الذي سيتم شراؤه.
- نسخة طبق الأصل من سند الملكية الذي يجب على العميل التوقيع عليه.
- دليل معتمد على هوية المالك للعقار الذي يتردد المستهلك في شرائه.
اطلع على: خطاب اعفاء صندوق التنمية العقاري
حاسبة دار التمليك
تتيح أداة “حاسبة التمويل” على موقع شركة التمليك للمتقدمين تحديد نسبة المساعدة التي تقدمها الشركة. يمكن اتباع الإجراءات التالية من أجل الاستفادة من الحاسبة:
- زيارة صفحة “حاسبة التمويل” بموقع دار التمليك.
- اختيار مصدر التمويل المناسب (مرابحة- برنامج تمليك أو إيجار).
- اختر أحد الأشكال التالية للمدة: 5 أو 10 أو 15 أو 20 أو 25 عامًا.
- تقديم رد على الاستعلام “هل سيكون هذا منزلك الأول؟” نعم أم لا.
- تحديد القطاع (خاص، عام، متقاعدين).
- لحساب النتيجة، انقر فوق الزر “حساب”.
في الختام… تم إطلاق الموقع الرسمي لشركة دار التمليك للتمويل العقاري والمعلومات حول خيارات التمويل التي تقدمها المنظمة لعملائها متاحة لهم على الموقع الإلكتروني. يقدم الموقع أيضًا أداة “حاسبة مالية” تبسط عملية معرفة قيمة المساعدة التي تقدمها الشركة لتمويل شراء العقارات، بغض النظر عما إذا كان المستخدمون موظفين حاليين في القطاع الخاص أو العام أو متقاعدين.
يمكنك الحصول على المزيد حول ذلك الموضوع من خلال التواصل معنا على تطبيق واتساب، ورقمنا هو: (0556663321).
